В 2026 году государство Казахстан сохраняет широкий пакет льгот для семей с детьми: льготная ипотека, жилищные субсидии, налоговые вычеты и специальные программы через Отбасы банк. Если вы планируете купить жильё или улучшить жилищные условия — самое время разобраться в доступных инструментах.
Программа «7-20-25»: условия и кто может участвовать
Государственная ипотечная программа «7-20-25» предусматривает ставку 7% годовых при первоначальном взносе от 20% на срок до 25 лет. В 2026 году программа продлена и доступна для казахстанцев, не имеющих собственного жилья.
- Максимальная сумма займа: 25 млн тенге в городах-миллионниках, 15 млн тенге в регионах.
- Возраст заёмщика: от 18 до 65 лет на момент окончания договора.
- Обязательное условие: отсутствие жилья в собственности у заёмщика и супруга(и).
- Первичный и вторичный рынок: оба варианта допустимы.
Заявку подают через Отбасы банк или банки-партнёры программы. Перед подачей проверьте свой кредитный рейтинг в разделе кредитов CreditDeals — банк обязательно запросит кредитную историю.
Отбасы банк: жилищные строительные сбережения
Отбасы банк (бывший Жилстройсбербанк) предлагает накопительную схему: вы копите часть суммы под 3–5% годовых (плюс государственная премия 20% на сумму до 200 МРП в год), затем получаете заём по ставке 3,5–5% годовых.
Государственная премия по вкладу
Государство начисляет 20% на сумму накоплений за год, но не более определённого лимита. В 2026 году максимальная сумма государственной премии — около 68 400 тенге в год (при вкладе от 342 000 тенге). Это фактически бесплатные деньги для будущего жилья.
Субсидии многодетным семьям
Семьи с тремя и более детьми могут претендовать на дополнительные жилищные субсидии. Местные исполнительные органы (акиматы) формируют очереди и распределяют субсидии из местного бюджета. Для постановки в очередь необходимо:
- Подтвердить статус многодетной семьи (справка из ЦОНа).
- Доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий.
- Зарегистрироваться через портал eGov.kz или местный акимат.
Льготные кредиты через банки-партнёры АРРФР
Ряд банков предлагает специальные кредитные продукты для семей с детьми под гарантию государства. Ставки по таким программам — от 9 до 14% годовых, что ниже рыночных. Сравните актуальные предложения в нашем разделе ипотеки или воспользуйтесь ипотечным калькулятором для предварительного расчёта платежа.
Как оформить: пошаговая инструкция
- Выберите программу — «7-20-25», Отбасы банк или банковский продукт с субсидированной ставкой.
- Проверьте соответствие требованиям — отсутствие жилья, гражданство РК, доход, кредитная история.
- Соберите документы: удостоверение личности, свидетельства о рождении детей, справка о доходах, справка об отсутствии жилья.
- Подайте заявку онлайн через eGov.kz или в отделении банка.
- Дождитесь одобрения и подпишите договор.
