РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до75 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 25 г.
Ставкаот 9.5 до 19.9%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
Ипотека
в Казахстане
Сравните ипотечные программы банков: ставки, лимиты, сроки и господдержка 7-20-25. Оформление онлайн и в отделении — выберите вариант под вашу квартиру или дом.
Ставка от 7%
№ APT-0072
Ипотека до 50 000 000 ₸
На жильё
Срок до 25 лет
★
★
★
★
★
Подобрать ипотеку
ИПОТЕКА
Сумма до80 000 000 ₸
Срокот 2 г. до 25 г.
Ставкаот 10 до 20.5%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до50 000 000 ₸
Срокот 10 г. до 25 г.
Ставкаот 7 до 8%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
ИПОТЕКА
Сумма до70 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 25 г.
Ставкаот 11 до 21%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до45 000 000 ₸
Срокот 10 г. до 25 г.
Ставкаот 7 до 8.5%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
ИПОТЕКА
Сумма до60 000 000 ₸
Срокот 2 г. до 25 г.
Ставкаот 12.5 до 22%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
ИПОТЕКА
Сумма до50 000 000 ₸
Срокот 10 г. до 25 г.
Ставкаот 7 до 8.5%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до75 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 25 г.
Ставкаот 11.9 до 23%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до50 000 000 ₸
Срокот 5 г. до 25 г.
Ставкаот 5 до 12%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до70 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 1 г.
Ставкаот 1 до 100%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до0 ₸
Срокот 1 г. до 1 г.
Ставка0%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до50 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 25 г.
Ставкаот 3.5 до 12.5%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
РЕКОМЕНДУЕМ
Сумма до50 000 000 ₸
Срокот 1 г. до 25 г.
Ставкаот 3.5 до 14.4%
Возрастот 21 года
ОдобрениеВысокое
Ипотечный калькулятор онлайн
Рассчитайте примерный ежемесячный платёж и переплату по аннуитетной схеме: укажите стоимость жилья, срок в годах и ставку. Полный калькулятор с развёрнутым графиком платежей доступен на отдельной странице.
Калькулятор с графиком платежей →
Параметры ипотеки
Расчёт ведётся для суммы кредита, равной введённой сумме (первоначальный взнос не вычитается).
₸
лет
%
Ежемесячный платёж
275 272 ₸
Сумма кредита25 000 000 ₸
Переплата41 065 168 ₸
Общая сумма кредита: 66 065 168 ₸
Другие варианты финансирования
Пока выбираете ипотечную программу в банке, можно сравнить потребительские кредиты и займы.
Как оформить ипотеку в Казахстане
Жилищный кредит оформляется в банке поэтапно: от выбора программы до регистрации залога
1
Выберите программу и банк
Сравните ставки, первоначальный взнос и срок в каталоге CreditDeals. Обратите внимание на льготные программы (7-20-25, семейная ипотека, Отбасы банк) и требования к объекту.
→
2
Подготовьте документы
Обычно нужны паспорт, ИИН, подтверждение дохода, документы на жильё (договор долевого участия, продажи или оценка), справка о семье. Список уточняйте у выбранного банка.
→
3
Получите одобрение и оценку
Банк рассматривает заявку, проверяет платёжеспособность и объект. При необходимости назначается оценка недвижимости и страхование.
→
4
Подпишите договор и зарегистрируйте залог
После одобрения подписывается кредитный договор, регистрируется ипотека в уполномоченном органе. Деньги перечисляются продавцу или застройщику по условиям сделки.
На что обратить внимание при выборе ипотеки
Ключевые параметры жилищного кредита в РК:
- Годовая процентная ставка и фиксированный/плавающий вариант.
- Первоначальный взнос и максимальная сумма кредита.
- Срок до 20–30 лет в зависимости от банка и программы.
- Требования к объекту: новостройка, вторичка, строительство, аккредитация застройщика.
- Страхование, оценка, комиссии за рассмотрение — по правилам банка.
Перед сделкой прочитайте договор и график платежей; при сомнениях проконсультируйтесь с юристом или финансовым советником.
Вопросы об ипотеке в Казахстане
Типичный взнос — от 10–20% от стоимости жилья; по льготным программам возможны другие условия. Точный процент зависит от банка, программы и объекта.
Это государственная поддержка ипотеки с льготной ставкой и ограничениями по застройщикам и объектам. Условия и лимиты обновляются — проверяйте актуальные правила на сайте программы и в банке.
Большинство банков запрашивают подтверждение дохода. В отдельных продуктах возможны упрощённые схемы — уточняйте в конкретной программе.
Выбирайте более низкую годовую ставку, увеличьте первоначальный взнос, сократите срок кредита, при возможности досрочно погашайте тело долга.
Обычно банк требует страхование залогового имущества и заёмщика по стандартам кредитной политики. Набор полисов зависит от условий договора.
Да, рефинансирование ипотеки распространено: новый банк погашает старый кредит и выдаёт новый на более выгодных условиях при соблюдении требований.
На CreditDeals доступен ипотечный калькулятор: введите сумму, срок в годах и ставку — вы получите ориентировочный аннуитетный платёж.
Ипотека в Казахстане — сравнение банковских программ и льгот
Ипотека остаётся основным способом покупки квартиры или дома в Казахстане. Банки второго уровня предлагают стандартное жилищное кредитование, программы с господдержкой, цифровое оформление и кредиты на строительство. Ставка и лимит зависят от дохода, взноса, объекта и политики банка.
Перед подачей заявки сравните годовую ставку, комиссии, требования к залогу и страхованию, а также срок рассмотрения. На CreditDeals собраны карточки программ с переходом на сайт банка и развёрнутыми обзорами условий.
Ипотека — долгосрочное обязательство: оценивайте платёж относительно семейного бюджета с запасом на рост расходов и курсовых рисков. Уточняйте актуальные условия в банке: калькулятор и материалы на сайте носят информационный характер.
Программы различаются по типу объекта: новостройка у аккредитованного застройщика, вторичный рынок, индивидуальное строительство или долевое участие. Решение по заявке зависит от кредитной истории, долговой нагрузки и соответствия жилья требованиям банка; рассмотрение обычно занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Если у вас уже есть ипотека, при снижении рыночных ставок имеет смысл сравнить рефинансирование — новый договор может уменьшить платёж или срок. Обзоры и подбор на CreditDeals актуальны на 2026 год, но перед подписанием всегда сверяйте условия и одобрение в выбранном банке.
Отзывы об ипотечных программах
Ц
Цифровая ипотека — Freedom Bank Kazakhstan
Оформил ипотеку полностью онлайн
Цифровая ипотека в Freedom — удобно: заявка, документы и подписание без очередей. Ставка соответствовала предварительному расчёту.
И
Ипотека 7-20-25 — Freedom Bank Kazakhstan
7-20-25 сработала
Одобрили по программе 7-20-25, взнос и платёж устроили. Спасибо менеджеру за сопровождение.
Ж
Жана ипотека — Bank CenterCredit
BCC — живая очередь, но результат есть
Жана ипотека: долго ждали оценку, зато условия по новостройке нормальные. Рекомендую заранее собрать справки.
И
Ипотека «Отбасы банк» / господдержка
Семейная программа
Оформляли через банк с участием Отбасы — для нас это был лучший вариант по ставке и первому взносу.