HIPOTEKA
Kwota do2 000 000 zł
Okresod 5 l do 35 l
Oprocentowanieod 6.31 do 7.31%
Wiekod 21
AkceptacjaWysoka
Kredyty hipoteczne w Polsce
Porównaj programy hipoteczne banków: oprocentowanie, kwoty, terminy i programy rządowe. Złóż wniosek online lub w oddziale.
WIBOR + 1%
№ APT-0072
Kredyt do 500 000 zł
Na mieszkanie
Okres do 30 lat
★
★
★
★
★
Znajdź hipotekę
HIPOTEKA
Kwota do100 000 zł
Okresod 1 l do 2 l
Oprocentowanie6.57%
Wiekod 21
AkceptacjaWysoka
Online kalkulator hipoteczny
Oszacuj miesięczną ratę i łączne odsetki według harmonogramu annuitetowego: wpisz cenę nieruchomości, termin w latach i oprocentowanie.
Otwórz kalkulator z harmonogramem spłat →
Parametry hipoteki
Obliczenie używa wpisanej kwoty jako kapitału kredytu (wkład własny nie jest odliczany).
zł
lat
%
Miesięczna rata
4404 zł
Kwota pożyczki400 000 zł
Nadpłata657 043 zł
Łączna kwota do spłaty: 1 057 043 zł
Inne opcje finansowania
Porównaj kredyty konsumpcyjne i chwilówki podczas wyboru programu hipotecznego w banku.
Jak uzyskać kredyt hipoteczny w Polsce
Kredyt mieszkaniowy jest przyznawany etapami w banku: od wyboru programu do rejestracji hipoteki
1
Wybierz program i bank
Porównaj oprocentowanie, wkład własny i termin w katalogu CreditDeals. Sprawdź kwalifikowalność do programów subsydiowanych (Bezpieczny Kredyt 2%, Mieszkanie bez wkładu własnego) i wymagania dotyczące nieruchomości.
→
2
Przygotuj dokumenty
Zazwyczaj potrzebujesz dowodu tożsamości, PESEL, zaświadczenia o dochodach, dokumentów nieruchomości (umowa przedwstępna, zaświadczenie o wartości) i aktu małżeństwa, jeśli dotyczy. Potwierdź dokładną listę z bankiem.
→
3
Uzyskaj akceptację i wycenę
Bank rozpatruje wniosek, sprawdza zdolność kredytową i nieruchomość. Może być wymagana wycena i ubezpieczenie.
→
4
Podpisz umowę i zarejestruj hipotekę
Po akceptacji podpisujesz umowę kredytową i rejestrujesz hipotekę w sądzie wieczystoksięgowym. Środki są przelewane do sprzedającego lub dewelopera zgodnie z umową.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze hipoteki
Kluczowe parametry kredytu mieszkaniowego:
- Roczne oprocentowanie i stała vs. zmienna stopa.
- Wkład własny i maksymalna kwota kredytu.
- Termin do 20-30 lat w zależności od banku i programu.
- Zasady dotyczące nieruchomości: nowe budownictwo, rynek wtórny, budownictwo indywidualne.
- Ubezpieczenie, wycena i opłaty za przetwarzanie zgodnie z zasadami banku.
Przeczytaj umowę i harmonogram spłat przed podpisaniem; zasięgnij porady prawnej lub finansowej w razie wątpliwości.
FAQ dotyczące kredytów hipotecznych w Polsce
Zazwyczaj 10-20% wartości nieruchomości; programy subsydiowane mogą się różnić. Dokładny procent zależy od banku, programu i nieruchomości.
Rządowy program hipoteczny z preferencyjną stopą dla pierwszych nabywców. Zasady i limity się zmieniają — sprawdź oficjalne strony programu i swój bank.
Większość banków wymaga weryfikacji dochodów. Niektóre produkty mogą oferować uproszczone opcje — zapytaj bank o aktualne zasady.
Wybierz niższe roczne oprocentowanie, zwiększ wkład własny, skróć okres kredytowania i dokonuj nadpłat gdy to możliwe.
Banki zazwyczaj wymagają ubezpieczenia nieruchomości i pożyczkobiorcy zgodnie z polityką kredytową. Zestaw polis zależy od umowy.
Tak. Nowy bank może spłacić stary kredyt i udzielić nowego na lepszych warunkach, jeśli spełniasz wymagania.
Użyj kalkulatora hipotecznego CreditDeals: wpisz kwotę, termin w latach i oprocentowanie, aby uzyskać przybliżoną ratę annuitetową.
Kredyty hipoteczne w Polsce — programy bankowe i subsydia
Kredyt hipoteczny pozostaje głównym sposobem na zakup mieszkania lub domu w Polsce. Banki oferują standardowe kredyty mieszkaniowe, programy subsydiowane, cyfrowy onboarding i finansowanie budowy.
Przed złożeniem wniosku porównaj roczne oprocentowanie, opłaty, wymagania co do zabezpieczenia i ubezpieczenia oraz czas rozpatrzenia. CreditDeals wyświetla karty programów z linkami do banków i szczegółowymi recenzjami warunków.
Hipoteka to długoterminowe zobowiązanie: zaplanuj ratę z buforem na wydatki i ryzyko walutowe. Zawsze potwierdzaj aktualne warunki z bankiem; kalkulator i artykuły mają charakter informacyjny.
Programy różnią się typem nieruchomości: nowe budowy od akredytowanych deweloperów, rynek wtórny, budownictwo indywidualne lub umowy deweloperskie.
Jeśli masz już hipotekę, porównaj refinansowanie gdy rynkowe stopy spadają — nowy kredyt może obniżyć ratę lub termin.