Kalkulator hipoteczny online
Oblicz miesięczną ratę i nadpłatę. Annuitetowy harmonogram spłat według miesiąca.
Parametry hipoteki
Obliczenie używa wpisanej kwoty jako kapitału kredytu (wkład własny nie jest odliczany).
Inne opcje finansowania
Porównaj kredyty konsumpcyjne i chwilówki podczas wyboru programu hipotecznego w banku.
Jak działa kalkulator hipoteczny
Wpisz wartość nieruchomości (używaną jako kwota kredytu w tym uproszczonym modelu), termin w latach i roczną stopę procentową. Kalkulator pokazuje annuitetową miesięczną ratę, łączną kwotę do spłaty, nadpłatę odsetek i szczegółowy harmonogram spłat.
Pierwsza płatność w harmonogramie jest należna miesiąc po uruchomieniu kredytu; każdy wiersz pokazuje kapitał, odsetki i pozostałe saldo. Pomaga to zrozumieć, jak maleje dług w czasie.
Rzeczywiste oferty bankowe mogą obejmować ubezpieczenie, opłaty i wymagany wkład własny — zawsze potwierdzaj warunki z pożyczkodawcą. Poniżej możesz porównać inne produkty kredytowe na CreditDeals.
Annuitetowe spłaty hipoteki
Przy annuitetowej pożyczce miesięczna rata pozostaje taka sama przez cały termin. Wczesne płatności to głównie odsetki; późniejsze spłaty spłacają więcej kapitału. Nasz kalkulator używa tego standardowego modelu.
Przykładowe obliczenia
| Kwota | Termin | Oprocentowanie | Miesięczna rata | Nadpłata odsetek |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 zł | 20 lat | 3.5% | 870 zł | 58 786 zł |
| 250 000 zł | 25 lat | 3.2% | 1212 zł | 113 509 zł |
| 400 000 zł | 15 lat | 3.8% | 2919 zł | 125 388 zł |