Основные параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Максимальная сумма | 100 000 000 ₸ |
| Срок кредита | до 15 лет (180 месяцев) |
| Минимальный первоначальный взнос | от 20% стоимости жилья |
| Ставка (взнос 20%) | от 14% годовых |
| Ставка (взнос 30%) | от 12% годовых |
| Ставка (взнос 40%) | от 10% годовых |
| Ставка (взнос 50%) | от 8% годовых |
| Ставка для зарплатных клиентов (взнос 50%) | от 5% годовых |
| Рынок недвижимости | первичный и вторичный |
| Регионы | все регионы Казахстана |
Требования к заёмщику
- Гражданство Республики Казахстан
- Возраст: от 21 года
- Подтверждение дохода: не обязательно (ряд условий допускает косвенное подтверждение)
- Хорошая кредитная история — желательна, но возможны исключения
Механизм «Депозит-гарантия»
JAÑA Ипотека использует уникальный инструмент: первоначальный взнос размещается во вклад «Депозит-гарантия». Банк выдаёт всю сумму покупки, включая взнос. Когда остаток основного долга снижается до суммы вклада — заёмщик может использовать депозит для погашения остатка. Это снижает итоговую переплату.
Пример расчёта: Стоимость жилья — 20 000 000 ₸ Первоначальный взнос 20% — 4 000 000 ₸ (размещается на вкладе) Сумма кредита — 20 000 000 ₸ Ставка — 14% годовых, срок 15 лет Ежемесячный платёж — около 265 000 ₸
Требования к недвижимости
- Первичный рынок (новостройки) или вторичный рынок
- Максимальный срок эксплуатации: для многоквартирного дома — 60 лет, для частного дома — 55 лет
- Недвижимость не должна находиться в обременении
Полная стоимость кредита (ГЭСВ)
ГЭСВ (годовая эффективная ставка вознаграждения) зависит от конкретных параметров кредита и может быть выше номинальной ставки. По данным на 2025 год предельная ГЭСВ по ипотечным займам в РК составляет 20%. Уточняйте ГЭСВ по вашему конкретному кредиту в банке перед подписанием договора.
FAQ по условиям
Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода? Да, ряд условий JAÑA Ипотека допускает оформление без официального подтверждения через ГЦВП — достаточно косвенного подтверждения.
Что такое «Депозит-гарантия»? Ваш первоначальный взнос размещается во вклад в БЦК. Банк выдаёт полную сумму сделки, а вклад работает как снижение итоговой переплаты.
Есть ли ограничения по сумме в зависимости от города? Нет. JAÑA Ипотека — одна из немногих рыночных программ без региональных ограничений по сумме.
⚠️ Предупреждение о рисках: Ипотека — долгосрочное кредитное обязательство. Перед оформлением убедитесь, что ежемесячный платёж не превышает 40% вашего дохода. Банк вправе изменить ставки по новым договорам.