Основные параметры кредита
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Номинальная ставка | 7% годовых |
| ГЭСВ (эффективная ставка) | от 7,2% до 7,8% |
| Минимальная сумма займа | 3 000 000 тенге |
| Максимальная сумма — Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и пригороды | до 30 000 000 тенге |
| Максимальная сумма — Караганда | до 25 000 000 тенге |
| Максимальная сумма — другие регионы | до 20 000 000 тенге |
| Срок займа | от 3 до 25 лет (36–300 месяцев) |
| Первоначальный взнос | от 20% от стоимости жилья |
| Валюта кредита | казахстанский тенге (KZT) |
| Комиссия за выдачу | 0 тенге |
| Страхование залога | 0,1% от суммы кредита в год (обязательно) |
| Страхование жизни | 0,65% в год (по желанию) |
Требования к приобретаемому жилью
- Тип объекта: только первичный рынок — квартиры в новостройках, введённых в эксплуатацию.
- Вторичное жильё: не допускается.
- Строящиеся объекты: не допускаются (дом должен быть сдан).
- Стоимость жилья: не должна превышать региональный лимит программы.
- Застройщик: должен быть аккредитован в банке (список доступен в приложении Freedom SuperApp).
Требования к заёмщику
- Гражданство Республики Казахстан
- Возраст: от 21 года; мужчины — не старше 63 лет, женщины — не старше 63 лет на момент погашения
- Отсутствие жилья в собственности у заёмщика и супруга(и) в течение последних 18 месяцев на территории РК (требование с 01.01.2025)
- Отсутствие непогашенных ипотечных займов
- Первичное участие в программе «7-20-25» (повторно не предоставляется)
- Подтверждённые пенсионные отчисления (проверяются автоматически через базы ГЦВП)
- Депозит во Freedom Bank от 1 000 000 тенге (для постановки в очередь)
Пример расчёта платежа
При сумме займа 10 000 000 тенге на срок 20 лет по ставке 7% годовых:
- Ежемесячный платёж (аннуитет): ≈ 77 530 тенге
- Общая сумма выплат: ≈ 18 607 200 тенге
- Переплата: ≈ 8 607 200 тенге
Расчёт носит ориентировочный характер. Точные данные формируются в приложении Freedom SuperApp.
Предупреждение о рисках
⚠️ Ипотечный займ — долгосрочное финансовое обязательство. Перед оформлением убедитесь, что ежемесячный платёж не превышает 40% вашего подтверждённого дохода. При просрочке банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество. Внимательно изучите договор перед подписанием.
FAQ по условиям
Можно ли использовать пенсионные накопления как первоначальный взнос? Да, казахстанское законодательство разрешает использовать накопления из ЕНПФ в качестве первоначального взноса при наличии остатка сверх установленного порога достаточности.
Фиксируется ли ставка 7% на весь срок кредита? Да, ставка 7% фиксирована на весь срок договора — это ключевое условие госпрограммы «7-20-25».
Есть ли штраф за досрочное погашение? Нет. Досрочное полное или частичное погашение ипотеки по программе «7-20-25» осуществляется без штрафов и комиссий.