При мурабахе банк сначала приобретает объект, затем передаёт его вам по договору перепродажи с рассрочкой. При иджаре право собственности может оставаться у банка до полного выкупа. При мушараке вы становитесь совладельцем с первого дня.
Этап 1: Одобрение заявки
Сроки рассмотрения не объявлены. У классических займов Отбасы действует очередь ЖСС — для исламской линейки правила могут отличаться.
Этап 2: Оформление шариатского договора
Договор должен соответствовать нормам исламского финансирования и законодательству РК. Детали — у нотариуса и банка после запуска.
Этап 3: Расчёт с продавцом / застройщиком
Как правило, средства направляются продавцу, а не на личный счёт заёмщика — аналогично госипотеке и жилищным займам Отбасы.
Этап 4: Регистрация и ключи
После регистрации права собственности (или прав по иджаре) вы получаете ключи — сроки зависят от застройщика и РНН.
Сравнение моделей получения жилья
| Модель | Кто владеет жильём на старте | Как вы получаете ключи |
|---|---|---|
| Мурабаха | После перепродажи — вы | После оплаты/регистрации по графику |
| Иджара | Банк, вы — арендатор с выкупом | По договору иджары |
| Мушарака | Совместно с банком | По долям в договоре |
FAQ
Выдают ли деньги на карту? При мурабахе банк обычно платит продавцу. Прямая выдача наличных маловероятна.
Сколько ждать после одобрения? Неизвестно до запуска. Следите за обновлениями на Creditdeals.io.