Условия промежуточного займа Отбасы банк в 2025 году
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип займа | Промежуточный жилищный заём |
| Сумма займа | 100% от стоимости жилья (до 50 млн тг по «Бақытты отбасы») |
| Первоначальный взнос (депозит) | 50% от стоимости жилья |
| Начальная ставка | от 6% до 8,5% годовых |
| ГЭСВ (начальный) | от 6,2% до 9,6% |
| Ставка после 3 лет | от 3,5% до 5% годовых |
| ГЭСВ (после 3 лет) | от 3,6% до 6,9% |
| Срок отсрочки | до 3 лет (платите только проценты) |
| Максимальный срок | до 8 лет |
| Валюта | Тенге (KZT) |
| Залог | Депозит ЖСС (50% стоимости жилья) + приобретаемое жильё |
| Минимальный оценочный показатель | ОП ≥ 5 |
Требования к заёмщику
- Гражданство Республики Казахстан
- Наличие действующего депозита ЖСС в Отбасы банке
- Сумма на депозите — не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья
- Достижение минимального оценочного показателя ОП ≥ 5
- Подтверждённая платёжеспособность (доход)
- Отсутствие просроченной задолженности перед банком
Как рассчитывается стоимость займа (пример)
Пример: Стоимость жилья — 20 млн тенге. Вы вносите 10 млн на депозит (50%). Банк выдаёт промежуточный заём на 20 млн тенге.
- Первые 3 года: платите только проценты — ~100 000 тг/мес (при ставке 6%)
- Через 3 года: депозит (10 млн + накопленные проценты + госпремия) гасит часть основного долга
- Оставшийся долг переходит на условия жилищного займа под 3,5–5%
Редакция Creditdeals.io рекомендует использовать официальный калькулятор на сайте hcsbk.kz для точного расчёта под ваши параметры.
Предупреждение о рисках
Важно: Заём является долговым обязательством. Залогом по промежуточному займу выступает ваш депозит (50% стоимости жилья) и приобретаемое жильё. В случае невыполнения обязательств банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество. Оцените свои финансовые возможности перед заключением договора.
FAQ по условиям
Можно ли изменить ставку до истечения 3 лет? Нет. Ставка фиксируется на весь начальный период и снижается только после того, как депозиту исполнится 3 года.
Что значит "100% от стоимости жилья"? Банк выдаёт заём в размере полной рыночной стоимости приобретаемого объекта, а не только недостающей суммы сверх депозита.
Есть ли ограничение по типу жилья? Заём выдаётся на первичный и вторичный рынки, строительство (включая земельный участок), ремонт жилья, а также участие в государственных программах жилищного строительства.