Первичное жильё (программа «7-20-25»)
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Сумма займа | от 3 000 000 до 20 000 000 ₸ |
| Срок кредитования | от 3 до 25 лет |
| Первоначальный взнос | от 20% |
| Номинальная ставка | от 7% годовых |
| ГЭСВ | от 7,2% |
| Комиссия за организацию | 0 ₸ |
| Комиссия за рассмотрение | 0 ₸ |
| Страхование недвижимости | не требуется |
| Оценка залога | за счёт банка |
Максимальная стоимость приобретаемого жилья:
- Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и пригороды — до 25 млн тенге
- Караганда — до 20 млн тенге
- Остальные регионы — до 15 млн тенге
Вторичное жильё
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Сумма займа | от 3 000 000 до 70 000 000 ₸ |
| Срок кредитования | от 3 до 15 лет |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Номинальная ставка | от 16% годовых |
| ГЭСВ | от 17,6% |
| Комиссия за организацию | 0 ₸ |
| Комиссия за рассмотрение | 11 500 ₸ (за счёт собственных средств заёмщика) |
| Оценка залога | за счёт банка |
Требования к заёмщику
- Гражданство Республики Казахстан
- Возраст: от 21 года
- для вторичного жилья — до 63 лет на момент погашения
- для новостроек — до 68 лет на момент погашения
- Подтверждение дохода: требуется (банк проверяет данные автоматически по ИИН)
- Постоянный источник дохода от 6 месяцев
Требования к объекту залога
- Квартиры в многоквартирных жилых домах
- Год постройки — не ранее 1965 года
- Минимальная площадь — 29 кв.м
- Для первичного рынка — жильё, введённое в эксплуатацию от партнёров банка
Пример расчёта ежемесячного платежа
Вторичное жильё: При покупке квартиры за 15 000 000 ₸, первоначальный взнос 30% = 4 500 000 ₸. Сумма займа = 10 500 000 ₸ на 10 лет (120 месяцев) по ставке 16%.
Аннуитетный платёж составит примерно ≈ 183 000 ₸/месяц.
Итого выплат за 10 лет: ≈ 21 960 000 ₸, переплата ≈ 11 460 000 ₸.
⚠️ Предупреждение о рисках: ипотека — это долгосрочное финансовое обязательство. Перед подписанием договора убедитесь, что ежемесячный платёж не превышает 40% вашего дохода. Нарушение условий договора влечёт начисление пеней и возможное взыскание залогового имущества.
FAQ по условиям
Можно ли получить ипотеку без подтверждения дохода? Нет, подтверждение дохода обязательно. Банк проверяет данные автоматически через государственные базы по ИИН — справка по форме банка не нужна.
Есть ли досрочное погашение? Да, досрочное погашение доступно без штрафов.
Можно ли использовать пенсионные накопления (ЕНПФ) как первоначальный взнос? Уточняйте этот вопрос напрямую в банке по номеру 595.