Ипотека «Ұмай»: сравнение с конкурентами в 2026 году
| Параметр | Ұмай (Отбасы) | 7-20-25 (Freedom) | JAÑA (BCC) | Промзайм (Отбасы) |
|---|---|---|---|---|
| Целевая аудитория | Работающие женщины | Граждане без жилья 18 мес. | Широкая аудитория | Вкладчики ЖСС |
| Ставка (старт) | 14,4% | 7% | от 5% | 6–8,5% |
| Ставка (после условий) | 3,5–5% | без изменений | без изменений | 3,5–5% |
| Макс. сумма | 50 млн ₸ | 30 млн ₸ | 100 млн ₸ | до 100% цены жилья |
| Срок | до 25 лет | до 25 лет | до 15 лет | до 8 лет |
| Первый взнос | 15–20% (депозит) | 20% | от 20% | 50% (депозит) |
| Вторичный рынок | Да | Нет | Да | Да |
| Своя недвижимость | Разрешена | Запрещена | Разрешена | Разрешена |
| Очередь / лимит | Лимит транша АБР | Очередь КФУ | По банку | ОП ≥ 5 |
«Ұмай» vs «7-20-25» (Freedom Bank)
7-20-25 выигрывает минимальной ставкой 7% с первого дня, но только для новостроек и при отсутствии жилья за последние 18 месяцев. «Ұмай» подходит женщинам, которым нужна вторичка, уже есть недвижимость или лимит 30 млн ₸ по «7-20-25» недостаточен — при готовности пройти путь снижения ставки через депозит.
«Ұмай» vs JAÑA (BCC)
JAÑA даёт до 100 млн ₸ и срок до 15 лет без обязательного депозита в Отбасы, но ставка рыночная (от 5% для зарплатных при взносе 50%). «Ұмай» выгоднее по итоговой ставке 3,5–5% после накопления, но требует участия в системе ЖСС и соблюдения гендерного и доходного критериев.
«Ұмай» vs промежуточный заём (Отбасы)
Промзайм требует 50% на депозите сразу, ставка стартует ниже (6–8,5%), но срок до 8 лет. «Ұмай» — 15–20% взнос и срок до 25 лет, зато стартовая ставка выше (14,4%). Выбор зависит от размера накоплений и горизонта платежей.
Наш вердикт
По данным Creditdeals.io, «Ұмай» — лучший выбор для работающих женщин, покупающих вторичное жильё или уже имеющих квартиру. 7-20-25 — при покупке новостройки без своего жилья. JAÑA — при необходимости суммы выше 50 млн ₸. Промзайм — если уже накоплено 50% стоимости жилья.
FAQ
Что выгоднее: «Ұмай» или 7-20-25? При ставке 7% с первого дня «7-20-25» дешевле на старте. «Ұмай» может стать выгоднее после снижения ставки до 3,5–5%, если вы готовы к начальному периоду по 14,4%.