Основные параметры
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Валюта | KZT (казахстанский тенге) |
| Цель кредита | Потребительские нужды |
| Максимальная сумма | 150 000 000 ₸ |
| Срок | от 3 до 120 месяцев |
| Номинальная ставка | 23,5% – 25,5% годовых |
| ГЭСВ | 26,7% – 29,2% |
| Комиссии | Отсутствуют |
| Страхование | Обязательное (имущество + титул, 1-й год) |
| Последующие годы страхования | По желанию клиента |
Максимальная сумма в зависимости от типа залога
| Тип залога | Подтверждение дохода | Макс. доля от стоимости |
|---|---|---|
| Квартира | Официальное | до 70% |
| Жилой дом / коммерч. помещение | Официальное | до 60% |
| Квартира / жилой дом / коммерч. помещение | Косвенное | до 50% |
| Любой тип (если сумма > 100 000 000 ₸) | Косвенное | до 30% |
Требования к залоговой недвижимости
Принимается в залог:
- Квартиры
- Жилые дома
- Коммерчески встроенная недвижимость (при условии нахождения в жилом здании)
НЕ принимается в залог:
- Недвижимость в аварийном состоянии
- Объекты с обременениями или арестами третьих лиц
- Недвижимость с нецелевым использованием
- Объекты на праве аренды земельных участков
Срок владения: не менее 3 месяцев (исключения — при продаже от застройщика или когда продавец является поручителем/заёмщиком по кредиту BCC).
Требования к заёмщику
- Гражданство / резидентство Республики Казахстан
- Наличие удостоверения личности (ИИН)
- Наличие правоустанавливающих документов на залоговую недвижимость
- Платёжеспособность: официальный или косвенно подтверждённый доход
Пример расчёта ПСК
Займ 10 000 000 ₸ на 60 месяцев по ставке 24% годовых:
- Ежемесячный платёж (аннуитет): ~262 000 ₸
- Итоговая переплата за 5 лет: ~5 720 000 ₸
- ГЭСВ с учётом страхования: ~27–28%
(Точный расчёт — в онлайн-калькуляторе на bcc.kz/personal/gesv-calc/)
Предупреждение о рисках
⚠️ Важно: Кредит под залог недвижимости предполагает риск утраты объекта залога при неисполнении обязательств. В случае систематических просрочек банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Перед оформлением убедитесь в своей платёжеспособности на весь срок кредита.
FAQ по условиям
Есть ли льготный период или акционная ставка? Текущие акции уточняйте в отделении BCC или по номеру 505.
Можно ли заложить долю в квартире? Этот вопрос решается индивидуально — обратитесь в отделение банка.
Зачем нужна оценка недвижимости? Оценочный отчёт от независимой компании необходим для определения суммы кредита (% от рыночной стоимости). Расходы на оценку несёт заёмщик.