После подписания договора займа и регистрации залога банк перечисляет средства. Жилзайм — это целевой кредит, поэтому деньги не выдаются наличными на руки: они направляются напрямую продавцу или застройщику.
На счёт продавца (вторичное жильё)
Самый распространённый вариант для покупки квартиры у частного лица. Банк перечисляет сумму займа на расчётный счёт продавца в соответствии с договором купли-продажи.
- Срок зачисления: 1–3 рабочих дня после регистрации залога
- Комиссия: не взимается банком (банк-получатель может взять комиссию)
На счёт застройщика (первичное жильё)
При покупке квартиры в новостройке средства перечисляются на эскроу-счёт или расчётный счёт застройщика в соответствии с договором долевого участия.
- Объект должен быть аккредитован Отбасы банком
- Список аккредитованных объектов доступен на портале Баспана маркет (otbasybank.kz)
Сравнение способов получения
| Способ | Срок | Комиссия |
|---|---|---|
| Перевод продавцу (вторичка) | 1–3 раб. дня | Нет (от банка) |
| Перевод застройщику (первичка) | 1–3 раб. дня | Нет (от банка) |
FAQ
Можно ли получить деньги наличными? Нет. Жилзайм — целевой продукт. Средства перечисляются исключительно на счёт продавца или застройщика.
Когда именно перечисляются деньги? После подписания договора займа, государственной регистрации ипотеки и предоставления всех документов по объекту. Как правило — в течение 1–3 рабочих дней.